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郑州市服装类企业正在跨界进入房地产开发行业

作者:admin 时间:1970-01-01 文章来源:未知

 郑州市服装类企业正在跨界进入房地产开发行业。 

  7月2日,河南升瑞实业股份有限公司(以下简称河南升瑞)召开了第一次股东代表大会。据了解,河南升瑞注册资金为500万元,首期股东有50人,这些股东大部分都来自郑州服装业的龙头企业,如梦舒雅、娅丽达、渡森、逸阳、泛美服饰、元通纺织城等。

  据悉,河南升瑞由郑州市工商联服装商会牵头成立,公司的主业是以商业地产开发为主的房地产业。

  河南省房地产商会会长赵进京认为,河南升瑞要获得较好的发展机会,就必须紧贴着这家企业股东熟悉的服装行业,做房地产项目开发和投资商业地产项目。

  依托服装业做地产

  郑州专业市场搬迁,正在给郑州市服装行业带来新的机会。原来火车站附近的服装批发企业,则搬迁至新密市的曲梁。

  根据规划,以钱塘街为界,东边的钱塘衣城、天荣、锦荣项目都在进行拆迁和升级改造,尤其是天荣项目,规划的中部大观国际商贸中心,将成为满足服装批零上中下游需求的第五代超级展贸综合体。

  新项目建成后,以展贸业为主的业态形式,将改变中低端批发业为主的业态带来的交通和物流问题,从而为进一步奠定郑州在全国服装市场中的地位。

  一位知情人士也透露,郑州市火车站的服装商圈要搬迁。但一方面,郑州市的主要服装企业,还要依靠其原有的影响,进行展贸等新形式的贸易;另一方面,郑州市也需要把搬迁出来的服装贸易企业聚集起来,防止分散,这将为服装业商业地产带来新的机会。

  河南国际商会服装商会会长吴清奕认为,做商业地产,应该是在原有服装主业基础上的一个延伸,郑州市的服装业不会抛弃原有的优势,单独进入房地产行业。

  赵进京认为,目前的房地产行业,经过十几年的发展,其自身稳定的生态已经形成,所以河南升瑞如果要做地产业,就必须依托服装业,才能逐步做大做强。

  “半大”的困惑

  河南省的服装业龙头多集中在郑州市,而作为商贸物流中心城市的郑州,也为河南服装业的发展,提供了天然的地缘优势和交通优势。

  河南省服装行业协会秘书长李刚认为,虽然郑州市服装业近年来发展十分迅速,郑州女裤在全国做得比较大,但是依然没有做到极致,从总体上来讲,郑州服装业态依然处在一个追赶者的位置,做好服装业依然是郑州市服装企业最重要的任务。

  如果用小学、中学、大学和研究生等几个阶段来形容服装产业发展阶段的话,“中学毕业即将上大学”则是李刚对郑州市服装业现状的描述。

  吴清奕认为,服装业目前整体现状是供大于求,如果企业能将主要精力放在服装产品的研发、设计、生产销售等方面,把行业做精细,将有效提升其品牌影响力和竞争力。

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